2011新鸿基地产发力南中国SHOWEDCAPAB lLITIES lNSOUTHCHINA文l高智勇新年伊始，新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳江先生一行到访广州、深圳、佛山等城市，考察珠三角城市建设与房地产市场状况，并巡视了新鸿基地产在南中国区的重点物业项目。据悉，郭炳江先生的内地之行，集团旗下超大型高尚住宅项目玖珑湖，以及城市核心地段指标性物业的广州猎德项目、林和项目、佛山澜石项目等物业的发展计划亦已排定。新鸿基地产相关负责人表示，玖珑湖二期全新组团计划：l奇于2011年上半年内正式推入市场，而广州林和项目与佛山澜石项目也即将于2011年春节后全面启动施工，并将与广州猎德项目一并于2012年正式推出。重笔落子珠三角早在上世纪90年代，新鸿基地产就已进入中国内地．但相比其他港资地产商，新鸿基在内地的物业开发速度与项目数量并不突出。事实上，新鸿基地产非常看好内地市场的长远发展，经过多年稳步试水，新鸿基已逐步掌握内地市场脉搏，并陆续成功开发了一些代表性项目并随之开始亦加大在内地特别是在珠三角地区的投资力度。在广州，于2009年推入市场的超大型高尚别墅项目玖珑湖首期组团开盘即售罄，现已成为南中国高尚住宅物业指标，引领了高端住宅发展新趋势。随后，集团于2010年春节前后又分别成功获得广州林和村与佛山澜石片区等两地旧城改造项目，总建筑面积合计接近300万平方米。其中佛山澜石旧城改造项目更是迄今为止，规模全国数一数二的的旧改项目，是企业参与重点城市中轴线核心区域建设的单个最大规模项目，也是目前新鸿基地产在国内投资的规模最大单个项目。对于两三年间新鸿基地产于珠三角地区投资的突飞猛进，早前新鸿基地产代理有限公司执行董事苏仲强就曾经表示过，“新鸿基地产长期关注内地市场，我们～直留意拿地的机会，注重在中国的长远发展。只要是好的地段，价钱合理就会考虑。”显而易见，新鸿基地产近三年间若干个地标物业的成功获得、以及在珠三角地区投资开发进度的加快，与其集团发展策略紧密相关。积极参与旧城改造白2007年始，新鸿基地产借助“旧城改造”实现了其在珠三角的飞速进展。“我们并非一定要参与旧城改造，在研究土地时，恰好这些项目地理位置很好，符合我们的开发理念。”新鸿基发展(中国)有限公司南中国总经理黄少媚早前曾表示，“只要项目好，有理念一致的合作伙伴，我们一定也会感兴趣。”新鸿基地产在近20年来不断参与香港的旧城改造，发展出众多代表案例，通过多年的旧城改造经验积累，新鸿基地产对旧城改造具有高度的前瞻性和积极性，能了解城市的空间更新、功能布局优化需要，从而可大力支持政府改造。在目前参与的广州猎德项目、林和村旧改和佛山澜石旧改三个项目，新鸿基地产均赋予之高度的定位、优美的规划设计、高端的产业支持以及优质的服务，得到了各级政府与改造居民等多方面赞扬。例如，广州林和村项目居民全票支持新鸿基地产的改造方案，因此企业获得参与改造的入场券。目圈

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